Як поділяється квартира після розлучення
Основою для врегулювання всіх виникаючих питань, що стосуються сім'ї, в тому числі і шлюборозлучних, є Сімейний кодекс . Згідно з його змістом, подружжя мають право оформити договірні відносини щодо власності на майно (підписати шлюбний договір), якщо такі відсутні, врегулювання всіх суперечок проводиться в судовому порядку. У разі проживання подружжя «цивільним шлюбом», тобто без реєстрації своїх відносин згідно з нормами закону, всі розбіжності, що виникли між подружжям, вирішуються у відповідності зі статтями Цивільного кодексу. В останньому випадку подається позов про визначення спільної часткової власності, а не про поділ майна, набутого під час спільного проживання.
При розділі приватизованої квартири все залежить від рішення власників. У випадку вирішення даної ситуації мирним шляхом, розділ квартири оформляється як угода, яка посвідчується нотаріально і надалі проходить реєстрацію в органах юстиції.
Коли не вдається досягти угоди в розділі квартири чи можливо серед власників житлової площі є неповнолітня дитина ( може і не один), рішення про виділення часток і права користування квартирою визначає суд.
З питанням про розподіл, кожний з подружжя може подати позовну заяву з проханням визначити в загальній власності ту частину, яка належить кожній стороні при розлученні. Якщо зачіпаються інтереси неповнолітніх дітей, то до позовної заяви додається згода органів опіки та піклування на вчинення даного діяння з обов'язковим зазначенням визначеної для дитини частки.
Після проведення такого судового процесу можна буде провести поділ рахунків для здійснення комунальних платежів певними власниками.
Якщо квартира не приватизована, краще її розміняти на не приватизовані квартири для кожної сторони. Щоб здійснити такий обмін, доведеться отримати дозвіл у міської адміністрації на проведення такої процедури. Дані дії доцільні у разі обопільної згоди між сторонами. Якщо згоди не досягнуто, питання розглядається знову-таки в судовому порядку. Потрібно враховувати, що розділ і подальший розмін не приватизованої квартири через суд займе досить багато часу і моральних сил.
У разі проживання у квартирі неповнолітніх дітей, непрацездатних або обмежених в русі членів сім'ї, для здійснення розміну квартири обов'язково буде необхідна згода органів опіки та піклування, які в свою чергу стежать за дотриманням прав перерахованих вище осіб.
Якщо квартира перебуває у власності обох подружжя, є кілька варіантів: 1) чи можна укласти договір і обміняти квартири; 2) продати квартиру і розділити гроші; 3) розділити квартиру в натурі.
Вважається, що складаються в шлюбі володіють рівноцінними правами щодо будь-якого виду майна, в тому числі і квартири. Тому суд визначить частки, і якщо необхідно, приверне ріелторів для визначення ринкової вартості власності.
Поділ спільно нажитого майна досить суперечливе і складне питання. Навіть професійні юристи не можуть гарантовано стверджувати, на що можна претендувати, а на що ні. У будь-якому випадку, перед тим як звертатися в суд, рекомендують отримати повну консультацію, щоб врахувати всі нюанси конкретної ситуації, а краще всього спробувати домовитися мирним шляхом.