Молоді сім'ї - це майбутнє нації. З того, в яких умовах живуть і розвиваються такі сім'ї, можна судити про рівень соціально-економічного розвитку в країні. Пройшли ті роки, коли багато дружини були готові тулитися в крихітних кімнатках комунальних квартир разом з усіма своїми родичами. В наш час у амбітних молодих подружніх пар є можливість придбати власне житло.
Однак покупка нової квартири навіть при наявності стабільного заробітку може виявитися непідйомною ношею для багатьох. Адже умова абсолютної більшості кредитів - це виплата первинного внеску в розмірі не менше 30 відсотків від вартості житла. Не варто також забувати і про високі процентні ставки.
Як держава допомагає молодим сім'ям
Все це говорить про те, що без державної підтримки багато молоді родини Росії були б змушені існувати в дуже поганих житлових умовах. Тому для зниження соціальної напруги та поліпшення демографічної ситуації в країні їм пропонується стати учасниками програми «Молодій родині - доступне житло».
Основний принцип реалізації цієї програми - це надання державної субсидії на придбання нової квартири. Ці гроші можуть бути використані для погашення первісного внеску і наступних виплат по кредиту. Для молодого подружжя, у яких ще немає дітей, розмір субсидії не перевищує 35% від вартості майбутнього житла. Якщо у вас вже є дитина, то ви можете розраховувати на 40%-ву компенсацію.
Умови державного субсидування
Одна з умов надання державного субсидування - це наявність у сім'ї додаткових грошових коштів, за допомогою яких молоді подружжя мають намір сплатити решту вартості квартири (60 - 65%). Ці гроші можуть бути власними накопиченнями або можуть бути взяті в банку (за кредитним договором). Кошти материнського капіталу (або їх частина) також можуть бути використані з цією метою.
Стати учасниками реалізації цієї державної програми можуть родини, вік подружжя в яких не перевищує 35-ти років. Розраховувати на субсидування можуть також неповні молоді сім'ї у складі одного батька і однієї або кількох неповнолітніх дітей. Молоде подружжя повинні бути громадянами Росії і не повинні бути власниками нерухомого майна.
Ще одна важлива вимога для участі в програмі - це проживання в житлових умовах, що не відповідають нормам Житлового кодексу РФ. Тобто на кожного члена вашої сім'ї має припадати менше 18-ти квадратних метрів житлової площі.
Дана федеральна програма субсидування молодих сімей з метою поліпшення їх житлових умов має регіональні особливості. Тому умови програми можуть незначно змінюватись в залежності від того, в якому регіоні Російської Федерації ви проживаєте.
Чи можна отримати квартиру безкоштовно?
Але як молодій сім'ї отримати квартиру безкоштовно? Адже далеко не всі молоді подружжя зможуть погасити різницю між повною вартістю житла і тією його частиною, яку допомагає сплатити держава. До того ж, площа нового житла повинна розраховуватися з дотриманням житлових нормативів, тобто виходячи з 18 квадратних метрів на одну людину.
Безкоштовно отримати квартиру молодій родині вдасться, якщо сім'я буде визнана незаможної. У цю категорію входять сім'ї, доходи яких не дозволять їм купити квартиру навіть після закінчення двадцяти років. Після присвоєння статусу незаможної сім'я має право стати в чергу на отримання житлової площі. Однак цей шлях може зайняти занадто багато часу. Адже в першу чергу квартири отримають діти-сироти, сім'ї, які втратили житла в результаті катастроф і стихійних лих, мешканці аварійних та ветхих будинків і багато інших першочерговиків.